obsługa finan­sowa

Tę część naszej oferty, jako odrębną obsługę finan­sową nie­ru­cho­mo­ści, kie­ru­jemy do firm dewe­lo­per­skich i zarzą­dów wspól­not zarzą­dza­ją­cych samo­dziel­nie oraz firm zarzą­dza­ją­cych jako podwykonawca.

• pro­wa­dze­nie pozak­się­go­wej ewi­den­cji przy­cho­dów i kosz­tów wspól­noty zgod­nie z uchwałą wła­ści­cieli lokali pod­ję­tej w tej sprawie,
• doko­ny­wa­nie nali­czeń wyso­ko­ści opłat za lokale miesz­kalne i lokale użytkowe,
• kon­trola doku­men­tów księ­go­wych pod wzglę­dem rachun­ko­wym i mery­to­rycz­nym oraz ter­mi­nowa reali­za­cja płatności,
• ewi­den­cja wpłat wła­ści­cieli lokali przy zasto­so­wa­niu sys­temu płat­no­ści masowych,
• doko­ny­wa­nie okre­so­wych roz­li­czeń mediów w loka­lach miesz­kal­nych i użytkowych,
• spo­rzą­dza­nie zgod­nie z obo­wią­zu­ją­cym pra­wem dekla­ra­cji podat­ko­wych do urzę­dów skarbowych,
• wysta­wia­nie not księ­go­wych, rachun­ków i faktur,
• wysta­wia­nie zaświad­czeń, oświad­czeń z tytułu posia­da­nia i użyt­ko­wa­nia lokalu,
• spo­rzą­dza­nie doku­men­ta­cji, wnio­sków kre­dy­to­wych do ban­ków na sfi­nan­so­wa­nie remon­tów oraz obsługa zacią­gnię­tego kredytu,
• loko­wa­nie wol­nych środ­ków na loka­tach ter­mi­no­wych i rachun­kach oszczęd­no­ścio­wych nieruchomości,
• win­dy­ka­cja należ­no­ści nieruchomości:
  • przed­są­dowa: przy­go­to­wy­wa­nie wezwań do zapłaty,
  • sądowa: spo­rzą­dza­nie pozwów sądowych,
  • komor­ni­cza: spo­rzą­dza­nie wnio­sków do komornika.